17.06.2014   
Уведомление
 

об общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Орел, ул. Раздольная, дом №51, проводимом в заочной форме. с 27.06.2014 г. по 30.06.2014г.

Инициаторы собрания Юдин В.М. Гостев В.И. Антипьева Е.А. Красникова О.О. Белкин О.А. Антохин Р.В.

Решение сдать или опустить в почтовый ящик
1й подъезд кв21
2-й подъезд кв.49 кв80

3-й подъезд кв.101 кв.109 кв. 104

Дата и время окончания голосования: 30.06.2014 до 21.ч.00мин, подсчет голосов 01.07.2014г.

Повестка дня общего собрания собственников помещений:

1. Наделение инициаторов собрании правом на подсчет голосов и подписание протокола общего собрания собственников МКД по ул.Раздольная д.51

2. Определение порядка подсчета голосов, которым обладает каждый собственник или его представитель на общем собрании: 1 кв.м общей площади помещения, находящегося в собственности равен 1 голос.

3. Выбор способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома № 51 по улице Раздольная: на счёте региональным оператором (далее НО «РФКР») или на специальном счёте.

4. Принятие решения об определении размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт многоквартирного дома № 51 по улице Раздольная: в размере минимального взноса, предусмотренного НПА Орловской области.

5. Определение владельца специального счета: НО «РФКР».

6. Выбор кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет с учетом требований Жилищного кодекса Российской Федерации: ФИЛИАЛ ОРУ ОАО "МИНБ" г.Орел.

7. Выбор источника финансирования расходов по содержанию специального счета: исходя из тарифов, установленных банком.

8. Утверждение перечня услуг и (или) работ, сроков проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома № 51 по улице Раздольная: согласно НПА Орловской области

9. Выбор председателя совета дома Юдина В М – лицом, которое от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено на заключение:

а) договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта, в случае формирования фонда капитального ремонта на счёте регионального оператора; или

б) договора о формировании фонда капитального ремонта общего имущества в МКД на специальном счёте

10. Выбор клининговой компании ИП РУКОСУЕВ, которая будет осуществлять уборку подъездов многоквартирного дома № 51 по улице Раздольная и заключение договора на выполнение услуг по уборке подъездов с выбранной компанией

11. Определение размера ежемесячного взноса на уборку подъездов в размере 95 рублей с квартиры и поручение ОАО Орелжилэксплуатации включить в квитанцию на оплату услуг, услуги по уборке подъездов

12. Утверждение Положения о Совете многоквартирного дома

13. Утверждение Положения о председателе совета многоквартирного дома

14. Избрание членов совета многоквартирного дома. Юдин. В.М.(кв21),ГостевВ.И.(кВ.49), Антипьева Е.А.(кв80),КрасниковаО.О.(кв101) Белкин О.А.(кв109) Анохин Р.В(кв104).

15. Избрание председателя из числа членов совета многоквартирного дома.

16. Выбор способа управления дома – управляющая компания

17. Выбор в качестве УК ОАО «Орелжилэксплуатация» и заключение договора управления сроком на 1 год на условиях, обозначенных в договоре управления

18. Утверждение способа уведомления собственников помещений о принятых общим собранием решениях (путем размещения информации в общедоступном месте для всех собственников –доска объявлений возле каждого подъезда ) и места хранения протокола общего собрания.(ОАО «Орелжилэксплуатация»)

С информацией и материалами, которые будут представлены на данном собрании Вы можете ознакомиться на сайте: орелкапремонт.рф
Положение о  председателе совета многоквартирного дома
Положение о  совете многоквартирного дома
Типовой договор с УК
Договор специального банковского счета для формирования фонда капитального ремонт

Размер ежемесячной платы в соответствии с постановлением администрации г. Орла 5213 от 15.11.2013
Постановлением администрации г. Орла 5213 от 15.11.2013 "О плате за помещение
для собственников и нанимателей в многоквартирных домах"
Приложение 1 Размер платы за содержание и текущий ремонт жилогл помещения по видам работы
Приложение 2 Плата за пользование жилым помещением (плата за наем) в зависимости от благоустройства жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда
Пояснительная записка к постановлению администрации г. Орла 5213 от 15.11.2013

Постановлением правительства Орловской области 482 от 31.12.2013 "Об утверждении областной адресной программы «Капитальный ремонт общего имущества м Орловской области»
Областная адресная программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области»

Приложение 1 Планируемые показатели реализации областной адресной программы
Приложение 2 Классификация многоквартирных домов по группам капитальности
Приложение 3 Нормативная (предельная) стоимость капитального ремонта многоквартирных жилых домов в 2014 году по Орловской области

Приложение 4 Перечень многоквартирных домов

Телефон для справок 8953 612 69 54

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится по инициативе: Юдин В. М.(кв 21), Гостев В. И. (кв.49 ), Антипьева Е. А.(кв 80), Красникова О. О.(кв 101),_ Белкин О. А. (кв 109), Антохин Р. В.(кв 104).

Если Вы не можете принять личное участие в общем собрании собственников помещений, за Вас может проголосовать Ваш представитель, полномочия которого должны быть оформлены по доверенности.

Повестка дня общего собрания собственников помещений:

1. Избрание председателя и секретаря собрания, а также наделение их полномочиями по подсчету голосов по итогам проведения общего собрания и подписания протокола общего собрания собственников от лица собственников помещений.

2. Определение порядка подсчета голосов, которым обладает каждый собственник или его представитель на общем собрании.

3. Выбор способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома № 51 по улице Раздольная.

4. Принятие решения об определении размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт многоквартирного дома № 51 по улице Раздольная.

5. Определение владельца специального счета.

6. Выбор кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет с учетом требований Жилищного кодекса Российской Федерации.

7. Выбор источника финансирования расходов по содержанию специального счета.

8. Утверждение перечня услуг и (или) работ, сроков проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома № 51 по улице Раздольная

9. Выбор лиц (-а), которые (-ое) уполномочены (-о) действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме

10. Выбор клининговой компании, которая будет осуществлять уборку подъездов многоквартирного дома № 51 по улице Раздольная и заключение договора на выполнение услуг по уборке подъездов с выбранной компанией

11. Принятие решения об определении размера ежемесячного взноса на уборку подъездов многоквартирного дома № 51 по улице Раздольная и поручение ОАО «Орелжилэксплуатация» включить в квитанцию на оплату услуг услуги по уборке подъезда.

12. Утверждение Положения о Совете многоквартирного дома

13. Утверждение Положения о председателе совета многоквартирного дома

14. Избрание членов совета многоквартирного дома.

15. Избрание председателя из числа членов совета многоквартирного дома.

16. Выбор способа управления дома – управляющая компания

17. Выбор в качестве УК ОАО «Орелжилэксплуатация» и заключение договора управления сроком на 1 год на условиях, обозначенных в договоре управления

18. Утверждение способа уведомления собственников помещений о принятых общим собранием решениях и места хранения протокола общего собрания.

С информацией и материалами, которые будут представлены на данном собрании Вы можете ознакомиться на сайте: орелкапремонт.рф
Положение о  председателе совета многоквартирного дома
Положение о  совете многоквартирного дома
Типовой договор с УК
Договор специального банковского счета для формирования фонда капитального ремонт

Размер ежемесячной платы в соответствии с постановлением администрации г. Орла 5213 от 15.11.2013
Постановлением администрации г. Орла 5213 от 15.11.2013 "О плате за помещение
для собственников и нанимателей в многоквартирных домах"
Приложение 1 Размер платы за содержание и текущий ремонт жилогл помещения по видам работы
Приложение 2 Плата за пользование жилым помещением (плата за наем) в зависимости от благоустройства жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда
Пояснительная записка к постановлению администрации г. Орла 5213 от 15.11.2013

Постановлением правительства Орловской области 482 от 31.12.2013 "Об утверждении областной адресной программы «Капитальный ремонт общего имущества м Орловской области»
Областная адресная программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области»

Приложение 1 Планируемые показатели реализации областной адресной программы
Приложение 2 Классификация многоквартирных домов по группам капитальности
Приложение 3 Нормативная (предельная) стоимость капитального ремонта многоквартирных жилых домов в 2014 году по Орловской области

Приложение 4 Перечень многоквартирных домов

Телефон для справок 8953 612 69 54

В список злостных неплательщиков за тепло вошла УК "МКС-Брянск". Несколько месяцев первую строчку антирейтинга занимает компания "МКС-Брянск", задолженность которой за тепло и горячую воду колеблется из месяца в месяц от 116 до 130 млн рублей. 

Подробнее вы можите прочитать здесь

А вот еще информация

ЗАО «МКС-Новосибирск» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами на территории города Новосибирска и Новосибирской области, и входит в федеральную группу компаний «Мой коммунальный стандарт». Отзывы о работе данной компании вы можете почитать здесь

Скажите, есть ли смысл смены УК?

А вот еще одна статья о "МКС-Новосибирск" и еще

Случилось в свое время МУП ЖРЭПу выступить одним из учредителей УК "Северная-2" и в нарушение действующих в городе правовых норм запустить новую УК в собственное помещение на ул. Блынского. Само по себе понятно, что "Северная-2", занимаясь коммерческой деятельностью, пользовалась муниципальным помещением совершенно бесплатно, тк договора не было, а был лишь акт приемки-передачи помещения. МУП нес убытки, вернее недосчитывался дохода от сдачи в аренду помещения. Но тут вмешалась прокуратура и потребовала "Северную-2" выселить. Но не тут-то было. Как говорится - запустили... в огород. Не хочет "Северная-2" выезжать из занятого муниципального помещения. Смешно, что МУП ЖРЭП даже не торопясь как-то подал в суд на новую УК. Так что у "Северной-2" есть передышка в несколько месяцев. Теперь буду выяснять, сколько денег недосчитался МУП? Куда смотрит городская алминистрация? И кто виноват?
Потешная ситуация... Читать далее

Взгляд на проблему смены управляющей компании незаконным способом корреспондента газеты "Коммунальные хлопоты" Евгении Александровой (№ 121 от 10.07.2013)

С сентября прошлого года люди, проживающие в доме № 7 по улице Орловских партизан забыли, что такое спокойная жизнь. Соседи бурно выясняли отношения, в подвалах неизвестные взламывали замки, а в почтовых ящиках обнаруживались квитанции с непомерными счетами. Нормальная жизнь людей закончилась, когда их домом решила управлять новая УК – ООО УК «Северная-2». Читать далее

Такое решение было принято на днях общим собранием участников ООО «УК «Северная-2», которая была создана в Орле в 2012 году при участии МУП ЖРЭП (Заказчик). За год упорного лоббирования её интересов со стороны муниципальной власти к ней под управление перешли десять многоквартирных домов. Многим домам, удалось в судебном порядке отбиться от попыток провести смену управляющей компании, несмотря на то, что муниципалитет во время голосования по выбору управляющей компании все время отдавал свои голоса за «УК «Северная-2». Стало ясно, что компания изначально создавалась для продажи. Контроль муниципалитета за деятельностью Северной-2 преподносился как основный аргумент в конкурентной борьбе с остальными управляющими компаниями. Как орловская компания внезапно перешла под управление московского холдинга? Очевидно на этот вопрос жителей, придется ответить муниципальным чиновникам, агитировавшим за Северную-2.

Для справки ОАО «МКС» создано в 2010 году. Как следует из публичной отчетности компании, 100% акций ОАО принадлежат Николаю Брусникину, который является и ее генеральным директором. Г-н Брусникин с 2004 по 2008 годы работал в РАО «ЕЭС России» руководителем группы по мониторингу ЖКХ и советником Председателя Правления РАО Анатолия Чубайса. По итогам 2012 года ОАО получило убытки в сумме 144, 5 млн рублей.

www.kom-orel.ru